POTENSI PENGHASILAN VILLA
Analisis proyeksi pendapatan jika disewakan sebagai properti harian di Lembang
Villa Investasi di Peneropongan Bintang
Villa cantik bergaya retro dengan paviliun dan kebun yang sangat luas di kawasan Peneropongan Bintang, Lembang. Dengan hanya 10% luas bangunan dari total tanah, properti ini menawarkan ruang terbuka yang sangat lapang.
Suasana retro yang unik dan karakteristik arsitektur yang kuat membuat villa ini sangat cocok sebagai rumah peristirahatan, villa sewa, kafe, hotel kecil, rumah makan, tempat retreat, atau bahkan sekolah alternatif.
Fitur Unggulan
- Desain arsitektur retro yang unik
- Paviliun terpisah untuk fleksibilitas
- Kebun luas dengan banyak pepohonan
- Lokasi strategis dekat Bosscha
- Potensi bisnis (villa sewa, kafe, dll)
- Sertifikat SHM lengkap
Harga
Rp 23 Miliar
Nego sampai deal
Transaksi
Jual
Kamar Tidur
6
Kamar Mandi
4
Luas Tanah
4,228 m²
Luas Bangunan
448 m²
Sertifikat
SHM
Listrik
3,500 Watt
Potensi Penghasilan Harian
📈 Proyeksi Harga Sewa
Berdasarkan analisis pasar properti sewa harian di Lembang:
📅 Tingkat Okupansi
Perkiraan tingkat keterisian berdasarkan properti sejenis:
*Tingkat okupansi bisa lebih tinggi di musim liburan
💵 Proyeksi Penghasilan
*Sebelum biaya operasional dan pajak
📊 ROI Potensial
Dengan harga jual Rp 23 Miliar dan pendapatan tahunan Rp 940,8 juta:
*Asumsi harga sewa dan okupansi stabil
Mengapa Villa Ini Menjanjikan?
Lokasi Premium
Berada di kawasan Peneropongan Bintang yang eksklusif, dekat dengan Observatorium Bosscha dan berbagai tempat wisata populer Lembang.
Konsep Unik
Desain retro dengan paviliun terpisah dan kebun luas memberikan nilai tambah dibanding villa biasa.
Kapasitas Besar
Dengan 6 kamar tidur, villa ini cocok untuk keluarga besar atau grup hingga 12 orang.
Lingkungan Alam
Kebun seluas 4,228 m² dengan banyak pepohonan menciptakan suasana alam yang sulit ditemukan di villa lain.
⚠️ Catatan Penting
Villa ini tidak sedang aktif disewakan saat ini. Proyeksi di atas berdasarkan analisis properti sejenis di area Lembang. Hasil aktual mungkin bervariasi tergantung:
- Strategi pemasaran dan platform yang digunakan
- Kualitas foto dan deskripsi listing
- Manajemen operasional harian
- Kondisi pasar pariwisata Bandung
💡 Rekomendasi
Untuk memaksimalkan potensi:
- Investasi tambahan untuk furnitur dan dekorasi instagramable
- Pembentukan tim housekeeping profesional
- Kerjasama dengan wedding organizer dan event planner
- Listing di multiple platform (Airbnb, Traveloka, dll)
Kalkulator ROI
Input Parameter
Hasil Perhitungan
Asumsi Perhitungan:
- Biaya operasional termasuk pemeliharaan, listrik, air, dan staff
- Tidak termasuk biaya renovasi awal dan furnitur
- Tidak termasuk pajak dan biaya platform sewa
- Harga sewa diasumsikan stabil
Opsi Investasi
🏠 Sewa Harian
Menyewakan villa sebagai akomodasi harian melalui platform seperti Airbnb atau Traveloka.
💒 Sewa Acara
Fokus pada penyewaan untuk acara seperti prewedding, gathering perusahaan, atau shooting.
☕ Kafe/Kuliner
Mengembangkan bagian paviliun sebagai kafe atau restoran dengan view kebun yang indah.
Galeri Villa
📍 Lokasi Strategis
Aksesibilitas
Observatorium Bosscha
500 meter (6 menit jalan kaki)
Farmhouse Lembang
3.5 km (10 menit berkendara)
The Lodge Maribaya
6 km (15 menit berkendara)
Pusat Kota Bandung
15 km (30-45 menit berkendara)
Bandara Husein Sastranegara
25 km (45-60 menit berkendara)
Faisal Brighton Infinite Veteran Bandung
Property Advisor
Dengan pengalaman luas di pasar properti Bandung dan Lembang, saya siap membantu Anda menemukan properti impian atau mengelola penjualan properti Anda dengan hasil maksimal.
Hubungi Kami
Informasi Penjualan
Minat serius? Hubungi agen properti kami untuk:
-
Telepon/WhatsApp
+62 882 1049 6236
-
Jam Operasional Agen
08:00 - 20:00 (Setiap Hari)